房贷公式计算公式,100万房贷30年利息计算公式

你知道房贷的月供的计算公式吗？工作之余备考房地产经纪人，一起加入吧。通常都是银行工作人员告诉你多少就是多少，因为他们是有个专门的计算系统，而我们自己可以通过手机上下载一个房贷计算器的程序，输入贷款金额，选择还款方式，贷款年限，贷款利率，就能自动出来月供了，那么你可知道这计算方法是怎么得来的呢，今天学习的这个章节就是教大家月供是怎么计算来的。

1、房贷利率计算公式什么

房贷利率是指银行规定的利率支付利息，那么，房贷利率计算公式什么？房贷种类有哪些？等额本金计算公式是什么？中国房贷利率有哪些变化？下面跟随小编一起看看吧。一、房贷利率计算公式什么1、日利率(0/000)年利率(%)÷360月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)年利率(%)÷12。3、计息期为整年(月)的，利息本金×年(月)数×年(月)利率。

2、房贷的计算公式

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。计算公式：[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]。一、每月月供额〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数1〕；每月应还利息贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数(1 月利率)^(还款月序号1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数1〕；每月应还本金贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号1)÷〔(1 月利率)^还款月数1〕；总利息还款月数×每月月供额贷款本金二、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

3、房贷计算公式

房贷的计算方式有两种，一种是等额本息计算方式：每月还款额贷款本金×[月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数1]，另一种是等额本金计算方式：每月月供额(贷款本金÷还款月数) (贷款本金已归还本金累计额)×月利率。等额本息指的是贷款期每个月归还的利息和本金金额都是一样的，每月月供的总金额也是一样的，直到还款完成前不会有变化。