房贷利率会变动吗,房贷的利率会随着每年的利率变动吗

大家是否都不知道呢？早在7月14日，中国人民银行领导就明确表示，鼓励商业银行与借款人协商变更原贷款合同或发放低利率贷款以置换高利率存量房贷。然而，已经过去半个月了，各大银行仍未采取行动，如果您向银行询问是否可以降低您的房贷利率，他们会告诉您没有具体的操作细则，是你们看不到还是听不到？中国人民银行领导已经明确表示鼓励降低存量房贷利率，但银行却迟迟未行动。

1、贷款买房后,房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗

不会浮动。贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；

⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。

2、房贷的利率会随着基准利率的变动而变动吗?

如果你的贷款合同上是浮动利率，下一年会相应变化。是的，如果基准利率下降，还款也会下降。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。扩展资料：一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式:一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。

3、房贷利率会自动调整吗

您好！会变的。在贷款中的利率会随着央行的新利率的调高或降低进行变化的，一般来说，在商业银行存贷利率变动的情况下，房贷利率一年一调整，统一在年初按最近利率调整，确定剩余本金按新利率计算的月还款额，并且年初确定后1年不再变动（不管当年利率是否再调整），你签订房贷合同时，按当时的利率确定，并且在当年不再变动。不过有些银行是次月生效，有些银行是次年生效，具体要看和银行签订的合同。